Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.
Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и , которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.
При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).
В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.
За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.
земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.Такого рода документ должен быть составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом , в противном случае, он будет являться недействительным.
Также соглашение должно содержать персональные данные о каждом супругу и данные об имуществе, подлежащее разделу. При этом данные об имуществе должны содержать его индивидуальные характеристики , чтобы можно было его индивидуально определить.
Помимо имущества разделу могут подлежать счета в банках и кредитных организациях и долговые обязательства супругов . Это дает возможность сторонам при разделе не остаться одной из сторон с долгами, нажитыми совместно, даже если кредит оформлен на одного из супругов.
Соглашение не должно нарушать права мужа и жены, а также, имеющихся несовершеннолетних детей . В противном случае оно может быть признано недействительным.
- Соглашение должно содержать сведения о муже и жене, данные о зарегистрированном браке, а также должно быть перечислено имущество, подлежащее разделу .
- Имущество должно быть поименовано и содержать все индивидуальные характеристики, позволяющие его определить.
- Разделить можно только принадлежащую им совместную собственность. Надо понимать, что в собственности граждан может быть только движимое и недвижимое имущество.
- В соглашение нужно четко прописать, кому и какая доля от конкретного объекта права собственности переходит.
- Имущество должно быть обязательно оценено и содержать реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество. Оценить имущество возможно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами независимого оценщика.
Не имеет значения на кого из супругов зарегистрировано право собственности или за чей счет куплено имущество.
Также необходимо учесть в соглашении нажитые обязательства супругов , то есть долги. В таком случае должен быть определен порядок погашения задолженности. Если долг переходит к кому-то одному, то возможно он будет компенсирован другим имуществом или денежной компенсацией другим супругом.
Можно по усмотрению сторон предусмотреть дополнительные условия , не противоречащие законодательству РФ. Включить ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а также исполнение обязательств в отношении друг друга не имущественного характера.
Соглашением возможно осуществить раздел имущества не поровну . Супруги по своему усмотрению могут поделить имущество и совместно нажитые долги. Например, квартиру можно закрепить за кем-то из супругов не только в целом, но и поделить не равными долями. При этом не лишним будет в тексте самого документа указать, что стороны согласны с таким делением и не имеют друг к другу претензий, что будет являться подтверждением согласия на такие условия.
Заключение соглашения
Для заключения соглашения о разделе имущества необходимо желание и согласие обоих супругов на его заключение. При этом закон не обязывает стороны обязательно идти к нотариусу . Можно, конечно, составить его в простой письменной форме, но при этом можно в последствии его оспорить в судебном порядке.
При этом нотариальное соглашение имеет силу судебного акта и не может быть оспорено, если будут соблюдены все требования закона. После его заключения необходимо зарегистрировать права на нового владельца на недвижимое имущество в Росреестре, предъявив данное соглашение и необходимый пакет документов для регистрации права.
Данный документ составляется в двух экземплярах , по одному для каждой стороны. Также возможно составление нескольких соглашений, дополняющих друг друга или наоборот взаимоисключающих. При составлении соглашении противоречащих друг другу необходимо аннулировать одно из них.
Подводные камни соглашения о разделе имущества
Но бывают случаи, когда имущество, приобретенное до оформления отношений продается во время брака для покупки более дорогого имущества. При этом оно подлежит разделу как общая собственность .
Мужем до заключения брака был приобретен автомобиль. Его цена 500 тысяч рублей. Далее уже после оформления отношений с супругой появилась необходимость в приобретении жилья. Но для его покупки не хватало суммы в размере 500 тысяч рублей. На семейном совете было принято решение о продаже машины и о покупке жилья.
Имущество возможно поделить согласно вложенным денежным средствам, но при этом мужу необходимо доказать суду, что в покупку жилья были вложены деньги от продажи автомобиля.
В этой ситуации если супругом будет доказано, что имущество было приобретено до брачных отношений, то раздел, возможно, будет осуществить с учетом внесенных средств от продажи автомобиля.
Порядок исполнения соглашения о разделе имущества
Итак, соглашением возможно предусмотреть раздел имущества по усмотрению супругов. После заключения такого соглашения стороны должны соблюдать его условия . Исполнение обязательств гарантировано судебной защитой, поскольку стороны могут обратиться в суд.
Если имущество - недвижимое , зарегистрировано не на того супруга, которому по соглашению оно должно перейти, то для того, чтобы оформить права на другого супруга необходимо прийти в Росреестр с этим соглашением и зарегистрировать права на нового собственника.
Поскольку соглашения является сделкой, то не допускается односторонний отказ от его исполнения обязательств по соглашению. В случае если одну из сторон данного документа перестали устраивать его условия, то можно составить новое соглашение.
Оформление жилья в собственность по соглашению о разделе имущества
В случае, если между мужем и женой заключено нотариальное соглашение о разделе и соблюдены все обязательные законные требования, то оно имеет юридическую силу. Необходимо для регистрации прав придти с ним в Росреестр для регистрации права собственности на объект недвижимости или на долю в нем.
Соответственно, на основании соглашения сторонам будут выданы новые свидетельства - правоподтверждающие документы. Это касается только недвижимости.
Изменение и расторжение соглашения
Также в нем, возможно, предусмотреть порядок и условия его расторжения или изменения. Таким образом, к такому документы применимы правила, предусмотренные гражданским законодательством о сделках.
Из норм гражданского и семейного законодательства вытекает, что данный документ может быть изменен и расторгнут в любое время по согласию обеих сторон. Новое соглашение должно быть составлено в той же форме, что и предыдущее, а именно в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Хотя данный вопрос четко не урегулирован СК РФ, исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 №5 , в случае, когда при расторжении брака в судебном порядке будет установлено, что супруги не достигли соглашения о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети , о порядке и размере средств, подлежащих выплате на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга , а также о разделе общего имущества супругов либо будет установлено, что такое соглашение достигнуто, но оно нарушает интересы детей или одного из супругов, суд разрешает указанные вопросы по существу одновременно с требованием о расторжении брака.
Ответственность за неисполнение соглашения
Нормами гражданского законодательства предусмотрены правила для совершения сделок. А именно обе стороны для совершения такого рода сделки должна быть:
- дееспособными, то есть отдавать полный отчет своим действиям;
- достигнуть возраста совершеннолетия, или быть эмансипированными.
В соответствии с законом, в случае неисполнения надлежащим образом условий соглашения, предусматривается ответственность за нарушение обязательств.
Сторона не надлежащим образом исполняющая обязательства по соглашению должна будет возместить другой стороне убытки и упущенную выгоду . Но такой вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.
В случае если соглашение предусматривает денежные обязательства одного из супругов перед другим, то возможна уплата процентов в соответствии с ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, законодатель защищает права того и другого супруга по соглашению о разделе имущества.
Вопросы наших читателей и ответы консультанта
Когда возможно заключить соглашение о разделе имущества?
Данный вид документа может быть заключен как во время брака, так и при его расторжении. Но, как правило, данное соглашение составляется при разводе, поскольку вопрос о разделе имущества заходит во времена, когда семейных отношений между мужем и женой уже не существует. Также СК РФ предусмотрен трехгодичный срок для раздела имущества между бывшими супругами.
Почему необходимо заключение письменного соглашения?
Необходимо заключать соглашение именно в письменной форме, поскольку устная форма не дает ему юридической силы. Так в случае если отношения между супругами испортятся и кто-то не захочет выполнять устное соглашение, другой стороне будет практически невозможно доказать не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. В связи, с чем письменная форма является гарантией защиты прав в будущем.
Соглашение о разделе общего имущества супругов
"..." ______20... года
Гражданин Российской Федерации ФИО, ... года рождения, зарегистрированный по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв. .., именуемый в дальнейшем «Супруг», с одной стороны, и
Гражданка Российской Федерации ФИО, ... года рождения, зарегистрирована по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., именуемая в дальнейшем «Супруга», с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем.
1. "..." ...... ... года между Супругами заключен брак. До момента заключения брака Супруги совместного хозяйства не вели, общего имущества не приобретали. С момента регистрации брака Супругами совместно приобреталось и использовалось имущество, являющееся в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ их совместной собственностью.
2. На момент заключения настоящего соглашения брак не расторгнут, супруги проживают совместно, ведут совместное хозяйство, приобретают общее имущество. Настоящее соглашение заключено Сторонами в соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, устанавливающей право супругов в период брака разделить общее имущество по их соглашению.
3. Договорной режим имущества Супругов не установлен, до заключения настоящего соглашения действует законный режим имущества Супругов.
4. По настоящему соглашению разделу подлежит имущество, нажитое Супругами в период брака и указанное в настоящем соглашении.
5. Супруги договорились по взаимному согласию разделить имущество следующим образом.
5 1. Супруге ФИО принадлежит следующее имущество:
5.1.1. Квартира площадью... кв м, находящаяся на... этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., д. ..., кв. ...
5.1.2. Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «....» (внесено в ЕГРЮЛ... года за основным государственным регистрационным номером..., ИНН..., КПП..., место нахождения Общества: ..., ул. ..., дом № ...), составляющая 100% уставного капитала указанного Общества.
Супруга является единственным собственником этого имущества.
5.2. Супругу ФИО принадлежит следующее имущество:
5.2.1. Диван белый кожаный, полукруглой формы
5.2.2. Телевизор...
5.2.3. Холодильник...
5.2.4. Кухонный гарнитур со встроенной техникой
5.2.5. Персональный компьютер...
5.2.6. Стиральная машинка...
5.2.7. Игровая приставка...
5.2.8. Электрический водонагреватель...
5.2.9. Пылесос...
5.2.10. DVD проигрыватель...
5.2.11. Кровать двуспальная...
5.2.12. Морозильная камера...
5.2.13. Земельный участок площадью... кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «....», аллея..., участок № ...
5.2.14. Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «фирма» (внесено в ЕГРЮЛ... года за основным государственным регистрационным номером..., ИНН..., КПП..., место нахождения Общества: г. ..., ул. ..., дом № ...), составляющая 100% уставного капитала указанного Общества
5.2.15. Доля в уставном капитале Общества с ограниченной ответственностью «фирма 2» (внесено в ЕГРЮЛ.... года за основным государственным регистрационным номером..., ИНН..., КПП..., место нахождения Общества: г. Омск, ул. ..., дом № ...), составляющая 100% уставного капитала указанного Общества.
5.2.16. Автомобили и спецтехника:
Прицеп ГКБ...
Автомобиль КАМАЗ 35320 ...
Автомобиль Volkswagen ...
HOWOZZ3327N ...
МАЗ 6303-020 ...
КАМАЗ 35410 ...
КАМАЗ 54115-15 ...
НЕФАЗ 9334-10-01 ...
ОДАЗ 9370 ...
КАМАЗ 54115 ...
МАЗ 93301 ...
КАМАЗ 35320 ...
Прицеп СЗАП...
КАМАЗ 54115-15 ...
Полуприцеп 964807 ...
МАЗ 83781-012 ......
Погрузчик XZ ...
Супруг является единственным собственником этого имущества
6. На момент подписания настоящего соглашения имущество, указанное в пункте 5 настоящего соглашения, не продано, не заложено, е споре и под арестом не состоит, не обременено иным образом, свободно от прав и притязаний третьих лиц.
7. Стороны признают, что с момента заключения и исполнения настоящего соглашения имущество, указанное в пункте 5 настоящего соглашения, не может быть предметом спора Супругов на том основании, что в соответствии с настоящим соглашением. Супруги разделили его между собой.
8. В отношении всего иного (движимого и недвижимого) имущества, приобретенного Супругами в браке и не указанного в пункте 5 настоящего соглашения, действует законный режим имущества Супругов, установленный статьей 34 Семейного кодекса РФ.
9. Супруга настоящим подтверждает, что не имеет никаких имущественных и (или) иных претензий к Супругу относительно имущества, указанного в пункте 5.2 настоящего соглашения.
10. Супруг настоящим подтверждает, что не имеет никаких имущественных и(или) иных претензий к Супруге относительно имущества, указанного в пункте 5.1 настоящего соглашения.
11. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами. Односторонний отказ от исполнения настоящего соглашения не допускается.
12. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу
Подписи супругов: _______________ ______________
См. также: Исковое заявление о признании недействительным приведенного выше соглашения о разделе имущества супругов
Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов . Сходства, отличия
Брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов и гарантии прав кредиторов с образцами документов по теме
Всем привет! На связи проект «Законы для людей».
Сегодня мы переходим к конкретике. Только реально работающие методики, только хардкор. Я Вас прекрасно понимаю, когда Вы пишите комментарии типа: «четко, понятно, без воды». И я стараюсь следовать Вашим пожеланиям. Сам не люблю копаться в огромных текстах в поисках действительно нужной информации. Из этих соображений я не выкладываю здесь статей в стиле «Гражданский кодекс с комментариями». Даже для меня – практикующего юриста, все эти тысячестраничные манускрипты слишком скучны.
Сегодня я расскажу Вам об особенностях мирного раздела имущества между супругами. А Вы уже знаете из предыдущей статьи , что такой раздел супруги могут осуществить путем заключения соответствующего Соглашения.
В качестве ремарки, уточню. Разделить имущество супруги могут и без всяких соглашений. Мне известны случаи, правда, достаточно редкие для наших дней, когда супруги расходились и решали свои имущественные и финансовые вопросы по простой устной договоренности. Действительно, ведь Закон не обязывает супругов оформлять все свои договоренности письменно, другое дело, что в большинстве случаев расторжения брака, между супругами все же существуют определенные обоюдные претензии.
Но, тем не менее, примите к сведению. Если Вы расторгаете свой брак, но в части раздела имущества у Вас есть договоренность, либо если Вы, не желая ввязываться в экономический спор и «выносить сор из избы», просто оставляете все своей супруге (супругу), не требуя ничего взамен, Вы можете обойтись и без бумажной волокиты.
Для тех же, кто, не смотря ни на что, желает письменно закрепить свое соглашение о разделе общего имущества, я расскажу, как это сделать правильно. Всю схему работы я разделил на три этапа. Собственно, прочитав мою статью, Вы сможете сделать такое соглашение самостоятельно, тем самым, сэкономив на адвокате.
В какой момент нужно заключить соглашение о разделе имущества супругов
По большому счету, такое соглашение можно заключить в любой момент:
- находясь в браке;
- при расторжении брака;
- после расторжения брака.
Когда лучше всего делить имущество?
Когда Вы заключаете соглашение, находясь в браке , Вы делите только то имущество, которое у Вас уже есть. Ваше соглашение не будет распространяться на имущество, приобретаемое Вами после даты его заключения. Поэтому Вам либо придется каждый раз после приобретения нового имущества заключать новые Соглашения, либо довольствоваться тем, что Вы уже поделили.
При рассмотрении иска о расторжении брака , суд должен выяснить, кроме всего прочего, есть ли у Вас спор об имуществе. Если таковой спор имеется, Вы должны будете его устранить. Сделать это можно двумя способами: либо в судебном порядке, либо добровольно, заключив соглашение. На мой взгляд, такой вариант не очень удобен. Ведь если Вы выносите свой имущественный спор в суд, Вы должны будете заплатить госпошлину за его рассмотрение. А ее размер рассчитывается из стоимости имущества. Подробнее о расходах, связанных с разделом имущества в суде, Вы сможете ознакомиться в отдельной статье. Она выйдет на днях, следите за обновлениями .
Наконец, третий вариант – после расторжения брака . Этот момент, пожалуй, такой же спорный, как и предыдущие. Ведь брак уже расторгнут, и у Вас остается два пути: добровольное соглашение или судебный спор. Но главное, на все про все у Вас есть всего три года (срок исковой давности для раздела имущества).
Что думаю по этому поводу я? Что ни один из этих вариантов неидеален, и нужно выбрать нечто средне между ними всеми.
Итак, небольшая хитрость. Вы собрались расторгать свой брак в суде. Хорошо, подавайте заявление о расторжении брака, но без требования о разделе имущества. Далее, объясните супругу, что раздел имуществ в суде – процедура дорогостоящая, и предложите супругу заключить соглашение вне суда. Так можно.
Если Вы достигаете договоренности, просто составляете Соглашение, подписываете его, удостоверяете у нотариуса (примечание от 29.01.2016 г., поскольку с этого периода для Соглашений о разделе общего имущества установлена обязательная нотариальная форма! ) и готово. В суде останется заявить, что спора относительно имущества у Вас нет. В противном случае, делить имущество придется в суде.
В какой форме заключается соглашение о разделе имущества
Обновление от 29.01.2016 г.
В новой редакции Семейный кодекс РФ, а именно, пункт 2 статьи 38, установлено, что Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Это означает, что соглашение о разделе имущества должно быть:
- составлено,
- подписано супругами,
- удостоверено нотариусом.
Емсли раньше нотариальная форма была всецело добровольной, то теперь это обязательный элемент, без которого Соглашение не будет иметь никакой юридической силы.
Суть нотариального удостоверения заключается в том, что нотариус проверяет текст Соглашения на предмет соответствия его Законодательству, затем проверяет дееспособность обоих супругов, и только после этого, супруги могут подписать свое соглашение опять же, в присутствии нотариуса.
Факт нотариального удостоверения документа нотариус подтверждает, во-первых, специальной надписью на соглашении, во-вторых, внесением сведения об удостоверении Соглашения в свой реестр.
Если соберетесь идти к нотариусу, не забудьте сделать 3 экземпляра Соглашения, поскольку один экземпляр нотариус оставит у себя.
Однако, допускаю, что теперь у нотариуса найдутся свои бланки соглашений, и Вашу форму он попросту не примет. Деньги, друзья, все в нашем мире упирается в деньги.
Работа нотариуса, естественно, является платной. Нотариус взимает за удостоверение Соглашения госпошлину, которая рассчитывается исходя из стоимости указанного в нем имущества. Конечный размер госпошлины лучше узнать заранее. Кстати, обратиться Вы можете к любому нотариусу, независимо от Вашего места жительства и регистрации.
Однако, если соглашение предполагает дальнейший переход права собственности на недвижимое имущество, возможно Вам понадобится нотариус по месту нахождения этого имущества.
И, все же, если захотите составить проект Соглашения самостоятельно, в помощь Вам моя инструкция.
Содержание Соглашения о разделе имущества супругов
1. Преамбула
Собственно, многие называют эту часть Соглашения «шапка». Можете и Вы использовать это название, если так удобнее. Итак, в этой части Соглашения Вы должны указать дату его составления и место составления (достаточно указать город). Далее, Вы должны указать стороны Соглашения, например, «супруг 1» и «супруг 2». Вот так это будет выглядеть на бумаге:
Соглашение о разделе общего имущества
г. Ростов-на-Дону 03.04.2014 г.
ФИО, 00.00.0000. г. рождения, паспорт гражданина РФ серия 0000, № 0000000, выдан ___кем и когда______, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1» и ФИО, 00.00.0000. г. рождения, паспорт гражданина РФ серия 0000, № 0000000, выдан ___кем и когда______, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
2. Предмет
В этой части Вы описываете Ваше гражданское состояние, а так же все имущество, которое находится в Вашей общей совместной собственности. На примере это будет выглядеть так:
1. 00.00.0000 года между Сторонами заключен брак, о чем в ______отделение ЗАГСа_________ была сделана регистрационная запись ______________. На момент заключения настоящего Соглашения: Вариант 1: брак между Сторонами расторгнут на основании ______(решение суда или свидетельство о расторжении брака)__________. Вариант 2: брак между сторонами не расторгнут.
2. За время, проведенное в браке, Сторонами было приобретено следующее имущество, являющееся их общей совместной собственностью:
3. Порядок раздела имущества
Вот тут Вы вольны определять абсолютно любой порядок раздела имущества, никакие нормы права и ограничения Вам помешать не смогут. Главное, чтобы Вас самих устраивала Ваша схема раздела. На практике, это делается так:
3. Стороны настоящим соглашением производят раздел имущества, указанного в пункте 2 в следующем порядке:
Сторона 1 получает в свою собственность:
Сторона 2 получает в свою собственность:
4. Условия передачи имущества
Этот пункт может пригодиться не всем. Суть его – определить, как именно будет происходить передача имущества от одного супруга другому. Например, если речь идет об автомобиле, то в этом пункте нужно прописать порядок снятия его с учета и постановки на новый учет, если речь идет о недвижимости, то… давайте я лучше покажу Вам на примере, как это делается:
4. В целях исполнения пункта 3 Соглашения, Сторона 1 обязуется в течение 5 календарных дней с момента заключения Соглашения осуществить действия по передаче Стороне 2 следующего имущества:
— наименование
Вариант 1:
Для этого Сторона 1 должна в срок, указанный в настоящем пункте, явиться в МРЭО ГИБДД с документом, удостоверяющим личность, а так же документами на автомобиль марки ___________, и осуществить снятие его с регистрационного учета.
Сторона 2 обязуется осуществить постановку указанного автомобиля на государственный учет на свое имя.
Вариант 2:
Для этого Сторона 1 должна в срок, указанный в настоящем пункте, явиться в орган Росреестра с правоустанавливающими документами, и осуществить необходимые действия для регистрации перехода права собственности на ____квартиру (долю в квартире)______ в пользу Стороны 2.
Вариант 3
Для этого Сторона 1 должна предоставить Стороне 2 доступ в свою квартиру, и выдать причитающееся Стороне 2 имущество, перечисленное в пункте 3 Соглашения.
5. Личное имущество, не подлежащее разделу
Вот это немаловажный пункт. Вы должны обязательно предусмотреть в Соглашении перечень имущества, которое Вы не будете делить, будь-то действительно личное имущество, либо общее имущество, на которое один из супругов в настоящее время не претендует. Этим Вы сможете обезопасить себя от претензий, которые могут возникнуть в дальнейшем. Если помните, срок исковой давности для раздела имущества – 3 года с момента расторжения брака. Итак,
5. Стороны определили, что следующее имущество является личным имуществом каждого из супругов, и не подлежит разделу:
Сторона 1 оставляет за собой право собственности на имущество:
Сторона 2 оставляет за собой право собственности на имущество:
6. Порядок вступления Соглашения в силу
В принципе, этот пункт не обязателен, но в некоторых случаях, он может пригодиться. По умолчанию, соглашение должно вступать в законную силу с момента его подписания. Дата составления, указанная в преамбуле, как раз и будет являться датой вступления в силу Вашего соглашения.
Однако, Вы можете предусмотреть, что такое соглашение вступит в силу после наступления определенного события или конкретной даты. Давайте покажу два примера:
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его удостоверения нотариусом.
7. Заключительные положения
В таких разделах обычно указывают сведения о количестве экземпляров соглашения, о порядке рассмотрения споров относительно исполнения соглашения, о порядке внесения изменений в соглашение. Пример:
7. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, третий экземпляр хранится в деле нотариуса ______ФИО______.
Все изменения и дополнения настоящего Соглашения допускаются только в письменной форме, и должны быть подписаны обеими Сторонами и удостоверены нотариусом.
Все споры и разногласия относительно исполнения настоящего Соглашения подлежат рассмотрению Сторонами во внесудебном порядке путем переговоров. В случае недостижения согласия относительно спорных вопросов, все претензии Сторон подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции в соответствие с требованиями Законодательства РФ.
8. Подписи сторон
Не забудьте оставить подписи сторон, это ОЧЕНЬ важно!
_______________/Иванов А.А./ _______________/Иванова В.В./
Вот, пожалуй, и все, что нужно для составления хорошего качественного Соглашения о разделе общего имущества между супругами. Вопросы, комментарии, предложения?
Одним из самых сложных семейных споров является спор о супружеском имуществе, который чаще всего возникает в связи с разводом. Судебное разбирательство, как правило, долгое, напряженное, непростое и неприятное для мужа и жены. Единственным способом упростить и ускорить разрешение спора – мирная договоренность между мужем и женой, выраженная в форме Мирового соглашения.
Мировое соглашение супругов о разделе имущества – один из способов решить актуальный для разводящихся супругов вопрос. Его главная особенность – оно заключается во время судебного бракоразводного процесса и утверждается судебным решением.
К этому документу прибегают в том случае, когда не удалось урегулировать вопрос раздела имущества в досудебном периоде, зато в процессе судебного разбирательства стороны пришли к согласию и разделили имущество самостоятельно.
Что такое мировое соглашение
Мировое соглашение – это документ, который составляется мужем и женой во время судебного процесса по разделу имущества. Так супруги могут самостоятельно разделить все, что им принадлежит с учетом собственных интересов, предпочтений, потребностей.
Мировое соглашение может включать совершенно любые условия, если супруги добровольно согласятся на них.
Пример
Разводящиеся супруги Логиновы, в совместной собственности которых была двухкомнатная квартира и автомобиль, купленный в кредит, определили, что квартира достанется жене и двоим детям, а автомобиль заберет муж. К мужу также должны перейти общие денежные сбережения, находящиеся на счету в банке – для погашения кредита. Кроме того, супруги Логиновы решили, что за мужем сохраняется право проживать в квартире до окончания бракоразводной процедуры, а жена в некоторых случаях сможет пользоваться автомобилем мужа.
Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества
Брачный договор
Не стоит путать Мировое соглашение с Брачным договором . Эти документы имеют похожее предназначение:
- добровольно разделить общее имущество;
- придать законную форму договоренности;
- обеспечить выполнение совместного решения.
Однако между ними есть отличия:
- Брачный договор оформляется до или во время брака, а Мировое соглашение – в процессе раздела совместной собственности, как правило, связанной с разводом;
- Брачный договор должен быть заверен нотариусом, а Мировое соглашение может быть составлено в простой письменной форме. Оно утверждается решением суда о разделе имущества;
- Брачный договор заключается «на будущее» и касается имущества, которое есть и будет приобретено. Мировое соглашение заключается при разделе супружеской собственности и распространяется только на фактически имеющееся имущество.
Добровольное соглашение о разделе имущества
Существует еще один документ – Соглашение о разделе имущества.
Этот документ также заключается супругами на добровольной основе во время пребывания в браке или во время бракоразводного процесса. Он тоже составляется в простой письменной форме (причем заверять у нотариуса не обязательно!) и регулирует все вопросы, касающиеся деления имущества (перечень, оценка стоимости, порядок раздела имущества). Но, в отличие от Мирового соглашения, силы исполнительного документа не имеет. Поэтому в случае невыполнения условий Соглашения, супругам придется обратиться в суд.
Таким образом, основное отличие Мирового соглашения от других гражданско-правовых соглашений заключается в том, что оно утверждается судебным органом и имеет юридическую силу судебного решения. Кроме того, Мировое соглашение влечет за собой такие правовые последствия, которые не вызывают другие гражданско-правовые договоренности. Так, согласно статьям 220-221 ГПК, после утверждения судебным органом Мирового соглашения, супруги не могут обращаться в суд с иском по тем же спорам или претензиям друг ко другу.
Когда можно оформить Мировое соглашение?
Мировое соглашение заключается мужем и женой во время судебного процесса о разделе супружеского имущества. Утверждение судом мирового соглашения возможно на любом этапе, от первого судебного заседания до вынесения судом решения по делу.
Как правило, раздел супружеского имущества происходит одновременно с разводом. Но не всегда процедура развода совпадает с процедурой раздела имущества. Супруги вправе инициировать судебный процесс раздела имущества в любое время – в браке, одновременно с разводом, после развода или вообще без намерения расторгать брак – если у них возник спор относительно совместной собственности или необходимость раздела по любой другой причине.
Таким образом, Мировое соглашение может быть утверждено:
- до расторжения брака;
- одновременно с бракоразводным процессом;
- после расторжения брака.
Как делится супружеское имущество в Мировом Соглашении?
Согласно гражданскому законодательству, все совместное супружеское имущество подлежит разделу между мужем и женой на равные части. А если раздел на равные части невозможен (например, потому, что неделимое имущество имеет разную стоимость), неравный раздел компенсируется в денежном выражении, о чем речь пойдет ниже.
Но из этого правила существуют некоторые исключения. Кроме того, жизненные ситуации бывают настолько разнообразными, что раздел имущества часто становится причиной споров и разногласий между супругами, причем не только во время развода, но и во время супружеской жизни или после расторжения брака.
Именно потому мужу и жене часто приходится разрешать спор в судебном порядке. Суд редко отходит от принципа равенства супружеских долей, но если муж и жена смогут договориться — суд утвердит Мировое соглашение, основанное на договоренности супругов.
Какое имущество можно включать в соглашение?
Закон не устанавливает строгих ограничений в том, какие именно имущественные объекты включать в Мировое соглашение. Но Семейным законодательством определен перечень имущества, которое может быть совместным. К нему относится:
- жилая недвижимость (квартиры, дачи, дома, доли в квартирах и другой жилой недвижимости);
- движимое имущество и предметы обихода (мебель, бытовая техника);
- транспортные средства;
- ценные бумаги;
- бизнес (магазин, промышленное предприятие);
- доходы: зарплаты, стипендии, пенсии, пособия (кроме единовременных премий);
- банковские вклады;
Муж и жена сами решают, делить им квартиру и загородный дом, бизнес, авто, шкафы и диваны, тарелки и ложки. Как правило, в Мировое соглашение включается ценное имущество, а с «мелочами» разбираются уже без документальных проволочек.
Та часть совместного имущества, которая не включена в Мировое соглашение, подлежит разделу на равные части – по общему правилу. Личное имущество, которое не включено в Мировое соглашение – остается в личной собственности и не делится.
Какое имущество не подлежит разделу? Не делятся…
- вещи личного пользования мужа или жены (одежда, обувь, косметика);
- результаты интеллектуального труда (фильмы, книги, музыкальные альбомы).
Кроме того, по общему правилу не подлежит дележу то имущество, которое…
- приобретено мужем или женой до брака;
- подарено, получено по наследству, приватизировано мужем или женой во время брака.
Возможно, Вам будет полезно ознакомиться со статьями и
Перечисляя в Мировом соглашении имущество, подлежащее дележу между мужем и женой нужно указывать точные данные (желательно – выписанные из правоустанавливающих или регистрационных документов): адрес расположения, марка, модель, цвет, оценочная стоимость и другие данные.
Раздел недвижимого имущества в Мировом соглашении
Раздел недвижимого имущества в Мировом соглашении происходит по общим правилам. Супруги могут договориться…
- о передаче совместного недвижимого имущества одному из супругов и денежной компенсации — другому супругу;
- о продаже недвижимости и разделе вырученных денежных средств;
- о выделении долей и разделе недвижимости в натуре, если такой раздел возможен.
Подробнее о том, как может быть поделена между супругами квартира или дом, Вы можете прочитать в статье
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в органе Росреестра. Если предметом дележа является квартира, дом, другая жилая недвижимость, нужно внимательно, полно и точно вносить данные о ней (указанные в выписке из ЕГРН с кадастровыми данными и с правом собственности) в Мировое соглашение – этот документ станет основанием для проведения процедуры гос. регистрации. Неточные или ошибочные сведения о недвижимом имуществе могут стать причиной отказа регистрационного органа от проведения процедуры.
Раздел ипотеки в Мировом соглашении
Если предметом раздела становится недвижимость, находящаяся под залогом банковской организации, нужно оговорить не только раздел права на недвижимости, но и раздел обязательств по выплате кредита. Муж и жена должны решить, кто будет выплачивать ипотечный кредит. Если эти обязательства лягут не на одного из супругов, а на двоих, желательно приложить к Мировому Соглашению порядок и график регулярных платежей.
Подробнее о разделе ипотеки Вы можете прочесть в статье
Раздел долгов в Мировом соглашении
Долговые обязательства супругов, как и права, приобретенные в браке, также подлежат разделу поровну. Но в Мировом соглашении муж и жена вправе поделить долги по своему усмотрению и предусмотреть порядок, сроки, график погашения долгов. Если суд не усмотрит в этой договоренности нарушений закона, он утвердит достигнутую супругами договоренность.
Пример.
Долговые обязательства, которые возникли во время брака, были разделены между супругами не поровну. Муж и жена договорились, что долг будет выплачиваться мужем, с жены будут сняты долговые обязательства. Но спустя год – после продажи личного имущества - жена выплатит мужу компенсацию, равную ее части долга.
Для точного определения суммы долга для участия в судебном процессе могут быть привлечены специалисты того банка, который выдал супругам кредит. Даже если речь идет о других долговых обязательствах (например, «долги под расписку»), для участия в судебном процессе также могут привлекаться специалисты из банков и другие эксперты.
Еще одна статья расходов, которую нелишне упомянуть в Мировом соглашении – судебные расходы (согласно пункту 2 статьи 101 ГПК РФ). Если супруги не договорятся о том, как поделить расходы, суд поделит их по собственному усмотрению.
Соглашение с компенсацией
В Мировом соглашении предусматриваются права каждого из супругов на определенные имущественные объекты. Как правило, супругам достается разное имущество разной стоимости. И если имущество распределяется не поровну (раздел на совершенно равные части зачастую невозможен) – указывается денежная компенсация (размер и порядок выплаты).
Пример:
За три года супружеской жизни, муж и жена приобрели однокомнатную квартиры и предметы быта – мебель, технику, кухонную утварь, аксессуары. Когда произошел развод и встал вопрос раздела совместной собственности, было решено, что квартира переходит в собственность мужа, а все остальное – в собственность жены. Кроме того, муж должен выплатить жене денежную компенсацию, равную одной трети квартиры и эквивалентную стоимости комнаты в общежитии. Супруги договорились, что денежная компенсация будет выплачена спустя год – после продажи дачи, принадлежащей мужу по праву личной собственности.
Таким образом, супруги достигли согласия и заключили Мировое соглашение. Если бы раздел имущества производил суд, скорее всего, решение было бы совершенно иным.
Для определения денежной компенсации, как правило, используются документы, подтверждающие стоимость имущества. Если стоимость имущества не определена, потребуется прибегнуть к услугам экспертной организации – для этого в судебном процессе назначается перерыв.
Таким образом, денежная компенсация – простой способ уравнять неравные доли при разделе совместной собственности. Если супруги не смогут разрешить спор сами, размер и порядок выплаты денежной компенсации определит суд. Если супруги придут к согласию относительно денежной компенсации при неравном разделе, Мировое соглашение будет утверждено судом.
Как составить мировое соглашение?
Супруги, которые разводятся и делят имущество, могут заключить мировое соглашение только во время судебного процесса. Им следует заранее предупредить суд о таком намерении. По ходатайству супругов, суд отложит судебное заседание, чтобы они могли согласовать условия и подготовить документ. Чтобы не затягивать судебный процесс, нужно своевременно подготовить документ и представить его на следующем судебном заседании. Документ должен быть утвержден судом до вынесения судебного решения.
Совершенно не обязательно составлять документ мужем и женой вместе. Он может быть подготовлен одним из супругов, после чего передан второму супругу для ознакомления и возможного внесения корректировок. Если обоим супругам условия договоренности кажутся справедливыми, они скрепляют документ своими подписями и передают на рассмотрение суду.
В процессе составления документа могут принимать участие третьи лица – юристы, представители органа опеки и попечительства.
Гражданско-процессуальное законодательство не имеет предписаний по поводу того, как должно быть составлено Мировое соглашение. Согласие может быть достигнуто даже устно – в этом случае волеизъявление супругов будет внесено в протокол судебного заседания, муж и жена собственноручно подпишут протокол, суд вынесет постановление. Такой алгоритм действий подходит для простых дел. Но если имущественный спор сложный, желательно, чтобы супруги самостоятельно оформили документ, так их воля будет выражена точнее и полнее.
Существенные условия соглашения
Мировое соглашение может включать совершенно любые условия, если супруги добровольно согласятся на них, например….
- о разделе совместного имущества, которое не делится на части и должно перейти конкретному лицу;
- о выделении долей из имущества, которое может быть поделено на доли;
- о способе и порядке выполнения совместных долговых обязательств;
- о способе и порядке выполнения обязательств супругами друг перед другом или одним из супругов — перед другим;
- о распределении судебных расходов;
- о сроках выполнения достигнутых договоренностей;
- о правовых последствиях невыполнения или несвоевременного выполнения договоренностей одним из супругов (не передает в срок имущество, не освобождает жилое помещение, не выплачивает долг);
- другие условия.
Главное требование, которое предъявляется к каждому условию Мирового соглашения - неоспоримость. Каждое положение должно быть окончательным, точным и однозначным, не требующим толкования и не вызывающим споры при выполнении. Именно по этой причине не стоит включать в Мировое соглашение положения с оговорками или неопределенными положениями, например, такими, которые должны быть выполнены при одних обстоятельствах и не обязательны для выполнения - при других. Чем тщательнее будут прописаны все существенные условия, тем меньше риск споров и разногласий на этапе их выполнения.
Как оформляется Мировое соглашение? Форма документа
К форме документа предъявляются определенные требования — он должен быть составлен согласно нормам гражданско-процессуального делопроизводства.
Документ содержит следующие сведения:
- Дата, место составления;
- Данные о судебном органе, который рассматривает и утверждает документ;
- Данные о судебном процессе, в ходе которого представлено и утверждено Мировое соглашение (например, если утверждение документа происходит в бракоразводном процессе).
- Личные данные мужа и жены (Ф.И.О., дата рождения, адрес проживания, паспортные данные);
- Данные о заключении и расторжении брака между мужем и женой;
- Перечень имущества (с указанием точного наименования, адреса месторасположения, времени приобретения, права собственности – личной или совместной, номера/модели/марки, оценочной стоимости с приложением заключения экспертной оценки, если она проводилась), которое подлежит разделению между мужем и женой;
- Порядок, способ, сроки раздела – какое имущество в чью собственность переходит, когда и на каких условиях будет передано;
- Если имущество разделено неравномерно, указывается размер и способ выплаты компенсации;
- Порядок, сроки выполнения имущественных обязательств каждым из супругов (друг перед другом, перед третьими лицами);
- Реквизиты банковских счетов, если делятся банковские вклады, если предполагается совершение денежных переводов (например, компенсационных), если имущество выставляется на продажу;
- Момент вступления Мирового соглашения в силу;
- Порядок разрешения споров, обжалования или оспаривания документа в судебном порядке;
- Данные о количестве экземпляров и способе хранения документа;
- Дата заключения мирового соглашения;
- Подписи мужа и жены.
Образец мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов 2019
Нужно ли регистрировать соглашение?
Мировое соглашение не нужно заверять в нотариальной конторе. После того, как документ утвержден судом, он приобретает юридическую силу исполнительного листа и подлежит беспрекословному выполнению супругами.
Если Мировое соглашение содержит такие положения, которыми происходит смена собственника недвижимого имущества (земли, дома, квартиры) или транспортного средства, право собственности нужно зарегистрировать в государственных органах – Росреестра или ГИБДД.
Стоимость, расходы
Утверждение Мирового соглашения происходит в рамках судебного процесса о разделе супружеского имущества и не требует дополнительных расходов, например, на оплату государственной пошлины.
Однако супругам может потребоваться профессиональная юридическая помощь при подготовке документа – стоимость услуг юриста будет зависеть от многочисленных индивидуальных факторов – срочности, сложности дела. Вы можете прямо сейчас получить бесплатную юридическую консультацию от нашего юриста, специалиста по семейным и гражданским делам!
Порядок утверждения Мирового соглашения судом
Заключение мирового соглашения – право, а не обязанность супругов. Они должны по собственной инициативе прийти к решению мирно поделить имущество и оформить соответствующий документ. Насилие, угрозы, манипуляции в процессе заключения мирового соглашения – недопустимы.
Мировое соглашение, согласованное между супругами, передается на рассмотрение суда во время судебного заседания. Суд рассматривает документ, и, если его условия не противоречат закону и не нарушают ничьих прав, утверждает его своим решением. Утвержденное Мировое соглашение приобретает силу судебного решения - обязательно должно быть выполнено мужем и женой. Дело о разделе имущества прекращается.
Надо также отметить, что суд имеет право, но не обязан утверждать документ. Если суд усмотрит в условиях Мирового соглашения ущемление интересов мужа, жены, несовершеннолетних детей или третьих лиц, он откажет супругам в утверждении документа. После этого рассмотрение дела о разделе имущества продолжится в обычном порядке.
Если же Мировое соглашение будет утверждено судом, оно приобретет силу решения суда. Его условия должны быть выполнены супругами, в противном случае документ может использоваться для принудительного выполнения условий соглашения при помощи службы судебных приставов.
Если суд утверждает Мировое соглашение своим решением, тем самым прекращает рассмотрение дела о разделе имущества, подать повторный иск по тому же имущественному спору уже невозможно. Исключением будет являться лишь тот случай, когда один из супругов не выполняет условий заключенного Мирового соглашения.
Можно ли отменить Мировое соглашение?
Согласно пункту 2 статьи 39 ГПК РФ, Мировое соглашение не может быть утверждено судом, если оно нарушает закон и/или права супругов, третьих лиц.
Однако согласно законодательству (пункту 5 статьи 150, статье 172 ГПК РФ) суд не только заинтересован в заключении мужем и женой мирового соглашения, но даже должен поспособствовать его заключению. Законность представленного супругами Мирового соглашения проверяется судом. Если суд увидит недочеты или нарушения закона, он укажет на них и предоставит достаточно времени исправить.
Однако случается так, что судом утверждается Мировое соглашение, которое противоречит закону. Возникает вопрос: может ли оно быть отменено?
Для отмены Мирового соглашения один из супругов может подать апелляционную или кассационную жалобу на то решение суда первой инстанции, которым оно было утверждено.
Обратите внимание! Жалоба подается не на Мировое соглашение, а на решение суда, которым оно утверждено.
Если суд высшей инстанции найдет значительные нарушения закона в решении нижестоящего суда, оно будет отменено, а дело будет направлено на новое рассмотрение.
Для подачи апелляционной жалобы законом предусмотрен 15-дневный срок, для подачи кассационной – 6-месячный. По истечении этого срока судебное решение, которым утверждено Мировое соглашение, не может быть пересмотрено или отменено.
Когда соглашение может быть признано недействительным?
К Мировому соглашению применяются все нормы закона о недействительности договоров (статьи 166 – 179 ГК РФ). При подготовке и подписании документа важно следить за тем, чтобы соблюдались все нормы, касающиеся законности гражданско-правовых договоров (в частности, полная дееспособность и свободное волеизъявление супругов).
Мировое соглашение может быть признано недействительным, например, в таких случаях:
- Один из супругов – недееспособный;
- Один из супругов подписал документ, находясь в неблагоприятных жизненных обстоятельствах, под действием обмана, угроз, насилия;
- Документ содержит фиктивную или мнимую договоренность;
- Нарушен законный порядок подписания и утверждения документа;
Согласно статье 181 ГК РФ, срок исковой давности для признания мирового соглашения недействительным – 1 год (спорная сделка) или 3 года (ничтожная). Как правило, проходит много времени (больше, чем 6 месяцев – срок для подачи кассационной жалобы на решение суда), прежде чем один из супругов решит оспорить или потребовать признания соглашения ничтожным. Поэтому дела об оспаривании или отмене утвержденных Мировых соглашений относятся к категории сложных. Для разрешения крайне невыгодного для одного из супругов положения, нужно заручиться поддержкой профессионала.
Как исполняется мировое соглашение?
Если условия Мирового соглашения выполняются сторонами добровольно, то никаких вопросов, разумеется, не возникает. Но нередки случаи, когда муж или жена уклоняется от выполнения достигнутой и утвержденной судом договоренности.
В таком случае, супруг, интересы которого нарушены, должен подать в суд заявление о выдаче исполнительного листа, после чего – обратиться в службу судебных приставов по месту проживания супруга-нарушителя. Служба судебных приставов будет работать над принудительным выполнением Мирового соглашения.