Срок исковой давности раздела имущества. Развод с рассрочкой

Под сроком исковой давности при разделе имущества после развода российское законодательство понимает временной промежуток, когда муж или жена, права которых были ущемлены, могут подавать исковое заявление в судебную инстанцию и обладают гарантированной защитой своих имущественных интересов.

С какой целью законодатель ограничивает супружеской паре для разделения имущества срок давности? Это делается по двум обстоятельствам:

Как определяется срок

Мирный раздел

Супружеская пара, собирающаяся расторгнуть брак и поделить совместно нажитое имущество, может сделать это по обоюдному согласию 2 способами:

  1. По условиям, прописанным в брачном договоре.
  2. По положениям соглашения о разделении общих активов.
Способ разделить совместные материальные ценности Срок давности при разделении имущества после развода
Брачный контракт При отсутствии спора между участниками семейного союза о порядке разделения активов, прописанном в брачном контракте, имущество следует делить сразу же после прекращения брачных отношений. Заинтересованный супруг может оспорить брачный договор. Ему нужно подать иск в суд и потребовать изменения условий контракта. Давностный срок для подачи заявления исчисляется с момента передачи бывшим супругам от органа ЗАГС свидетельства о расторжении семейных отношений и составляет три года.
Соглашение о распределении активов супружеской пары

После развода срок раздела имущества по соглашению равняется трём годам.

Если супружеская пара будет временить с разделением активов и пропустит определённый в законе временной промежуток, то после его истечения не допускается делить недвижимость и другую общую собственность иными способами, кроме судебного разрешения возникших разногласий.

Через суд

Три года являются сроком исковой давности по разделу имущества после развода согласно тридцать восьмой статье, закреплённой в Семейном кодексе.

Однако, данный кодекс не определяет момент времени, с которого запускается течение давностного срока. На этот вопрос был дан ответ в постановлении Пленума Верховного Суда России. Высший судебный орган определил, что срок начинается течь с того момента, когда член супружеской пары мог узнать либо узнал об ущемлении своих интересов по совокупности 2 обстоятельств:

  • Супруг имеет информацию о надлежащем ответчике.
  • Участник брачных отношений имеет информацию о действительном нарушении собственных прав.

Под нарушением либо ущемлением прав одного из супругов понимается следующее:

  • Сокрытие совместных материальных ценностей другим супругом.
  • Принудительное удержание актива одним из супругов.
  • Отчуждение общего имущества при помощи обмена, дарения либо продажи.

Если со дня нарушения интересов одного из супругов прошло более 10 лет, то заинтересованное лицо не может рассчитывать на судебную защиту. Проиллюстрируем вышесказанное на следующем примере.

Муж в официальном браке открыл в банковском учреждении вклад и скрыл этот факт от жены. Согласно семейному законодательству финансовые средства, размещённые на вкладе, относятся к совместному имуществу, поэтому должны быть разделены после расторжения семейных отношений.

Однако, во время бракоразводного процесса и после него муж не раскрыл информацию об имеющемся в его распоряжении вкладе.

Таким образом, он нарушил право супруги на справедливое распределение общих активов после прекращения брачного союза.

В данном случае днём нарушения имущественных интересов жены стал день развода. Например, он произошёл 1 июля 2008 года. Жена может защитить свои права до 1 июля 2018 года включительно.

Допустим, бывшая супруга 1 июля 2017 года случайно узнала от давних знакомых, что её муж говорил им о том, что открыл вклад во время действующих брачных отношений. Давностный срок согласно закону начинает идти с этого момента.

Однако, он не будет равен 3 годам, поскольку с момента нарушения имущественных прав бывшей жены прошло уже 9 лет. Таким образом, у супруги в распоряжении есть 1 год на то, чтобы защититься от обмана бывшего мужа в судебном порядке.

Когда сроки продлеваются

Причины для продления Комментарий
Приостановление давностного временного промежутка

Оно происходит в следующих обстоятельствах:

  1. Если приостанавливается действие закона, регулирующего правовые отношения между членами супружеской пары.
  2. Если стороны разбирательства были включены в состав армии, которая находится на военном положении.
  3. Если Правительство России установило мораторий, имеющий своей целью временно заморозить действие законодательных норм по распределению активов супружеской пары.
  4. Если направлению исковых притязаний в судебный орган помешал форс-мажор (какие-либо непреодолимые обстоятельства, например, землетрясение).

Если вышеуказанные обстоятельства прекратились, и до окончания давностного временного промежутка осталось менее полугода, то срок увеличивается до шести месяцев.

Оставление претензий истца без рассмотрения

Если судья откажется рассматривать притязания истца, то он может требовать увеличить давностный срок при одновременном наличии двух оснований:

  1. Временной промежуток, за который заинтересованная сторона может заново направить требования, составляет менее полугода. Тогда срок продляется до шести месяцев.
  2. Если исковые притязания были отвергнуты судьёй по любой причине, за исключением случаев, когда иск остаётся без рассмотрения из-за бездействия либо действий истца.
Перерыв течения давностного срока Давностный временной промежуток возобновляет своё течение заново после перерыва, который возникает из-за того, что ответчик совершает действия, направленные на признание требований истца.

Что делать, если срок прошёл

Заинтересованному лицу следует обращаться в судебный орган с просьбой восстановить пропущенный период времени.

К числу причин, являющихся основаниями для возобновления давностного срока, относятся:

  • Неграмотность истца.
  • Беспомощное состояние.
  • Тяжёлая болезнь, например, острое воспаление лёгких или менингит.

Имейте в виду, что судебная инстанция обычно признаёт эти причины заслуживающими внимания, если они присутствовали в жизни истца за последние полгода периода давности. Кроме того, истец должен подтвердить эти факты с помощью неопровержимых доказательств.

Судебная практика

Бывший муж направил судебному органу требование взыскать с жены 1\2 от денежной суммы, которую она выручила после продажи совместно нажитой квартиры 5 лет назад. Об этом он случайно узнал от общих друзей сразу же после развода, но не стал предпринимать никаких действий на основе данной информации. Муж в заявлении указал на то, что после прекращения брачных отношений он забрал себе машину. У жены на это не было возражений.

Суд, изучив обстоятельства рассматриваемого дела, пришёл к следующим решениям:

  1. Получить компенсационную выплату за жилую недвижимость от бывшей супруги невозможно, так как муж просрочил период времени, равный трём годам, для обращения к суду за защитой.
  2. Уважительных причин, с помощью которых можно восстановить просроченный временной промежуток, не было обнаружено.

По вышеуказанным причинам судебный орган отказал бывшему мужу в признании его права на компенсационную выплату.

Законодательная база

Название закона Статьи из законодательного акта
Семейный кодекс Российской Федерации

Развод является болезненным событием в жизни некогда любящих друг друга супругов. Еще одной неприятной и затяжной процедурой становится раздел . Он намного упрощается, если имеется брачное соглашение и добрая воля сторон. Однако поделить между собой годами нажитую собственность не просто. Нужно следовать указаниям закона, который достаточно подробно регламентирует эту область правоотношений.

Все вещи – движимые и недвижимые, обретенные супругами во время их брачного союза, согласно СК РФ делятся между ними в равных долях, или 50 на 50 в процентном соотношении.

Вопрос о разделе имущества не всегда возникает сразу после расторжения брака. Причиной тому становится морально-психологическое состояние мужа и жены, нехватка времени, их нежелание участвовать в долгих судебных заседаниях.

Однако не стоит забывать, что при этом течет срок исковой давности по разделу имущества бывших супругов, и им нужно уложиться в это время.

Временной отрезок по подобным требованиям установлен в 3 года. Срок начинает считаться не с момента расторжения брака, а со дня, когда супруг узнал о нарушении своего имущественного права.

Это положение подтверждается и судебной практикой. Для правильного применения необходимо уяснить, какие именно факторы нарушают права собственника. Это:

  • Передача совместного имущества иным лицам по сделкам дарения, купли-продажи, обмена.
  • Невозможность владеть и распоряжаться совместными вещами, обусловленная раздельным проживанием.
  • Совершение действий, не дающих свободно использовать совместное имущество.
  • Иные нарушения права совместной собственности.

Приведенные нарушения могут быть совершены как сразу после развода, так и через много лет спустя. Исковая давность начинает свое течение именно со времени каждого из этих обстоятельств. Откладывать разделение имущества нежелательно, хотя оно возможно и по истечении указанного срока.

  • Решение по делу, по которому срок давности по разделу имущества после развода истек, будет зависеть от усмотрения судьи. Для получения положительного результата сторона должна предъявить доказательства о нарушении своего имущественного права. Сделать это будет достаточно сложно, так как со временем подобные документы могут потерять свою юридическую силу или просто затеряться.
  • На протяжении многих лет любая вещь изнашивается, теряет свою стоимость. Существует риск потери больших денежных сумм по причине обесценивания спорного имущества к моменту его деления.
  • Высока вероятность того, что по прошествии многих лет, супруг, владеющий совместной собственностью, передаст его иным лицам в дар, в качестве предмета залога и т. п.

Что можно делить

Статья 34 Семейного кодекса РФ относит к совместной собственности супругов все имущество, которое нажито ими на протяжении брака.

К ним относятся:

При отсутствии брачного контракта перечисленное имущество следует разделять между сторонами по нормам семейного законодательства.

При разводе не делится имущество:

  • Приобретенное супругами еще до брака, независимо от способа его получения.
  • Подаренное, переданное по наследству, в виде приватизационной единицы.
  • Относящееся к личным вещам (кроме предметов роскоши и драгоценностей).
  • Принадлежащее одному из супругов в соответствии с брачным договором.
  • Приобретенное для детей. Игрушки, школьные принадлежности передаются супругу, с которым будет проживать ребенок. Даже банковские вклады на малолетних не должны затрагиваться и остаются на прежнем уровне.
  • Необходимое для получения стороной дохода (к примеру, машина, если муж-таксист, и это его единственный заработок);
  • Призы и награды (медали, ордена).
  • Авторские права.

Особенности раздела совместно нажитой собственности

Режим пользования общими вещами не изменяется с расторжением брака. Для этого сторонам необходимо заключить соглашение или получить судебное решение.

Суд традиционно делит собственность разведенных супругов по принципу равенства. Однако доли бывших мужа или жены в силу различных причин могут быть увеличены или уменьшены.

Причиной передачи большего количества имущества обычно выступает болезнь или нетрудоспособность лица, а также факт проживания с ним ребенка.

И, напротив, уменьшению доли может послужить сокрытие супругом доходов от пользования совместным имуществом, а также нерациональное его применение.

Если срок исковой давности по этому спору пропущен, то перед обращением в суд нужно принять во внимание следующие особенности:

  • В качестве предмета спора должны выступать вещи, совместно нажитые в браке до развода. Перед подачей иска необходимо убедиться в принадлежности имущества к общей, а не личной собственности ответчика, а также в отсутствии на него прав детей бывших супругов или иных граждан.
  • Подача искового заявления облагается госпошлиной, размер которой определяется стоимостью спорного имущества по особой формуле, и составляет от 200 до 20 000 рублей.

Восстановление срока

Истекший срок возможно восстановить при наличии уважительных причин. К этим факторам, которые были препятствием для своевременного обращения в суд с иском, относятся:

Закон не ограничивает ни количества уважительных причин, ни ситуаций, связанных с ними. Однако каждый из этих случаев индивидуален и рассматривается судом обособленно.

Главное – суд обязан выяснить, что существовала реальная невозможность подачи иска на протяжении 3 лет. При этом указанные факты должны были существовать во время всего срока давности или последние 6 месяцев.

Закон предусматривает такое понятие, как приостановление срока давности.

Это возможно в ситуациях, когда сторона физически не в состоянии прийти в суд и попросить у него защиты в результате причин, не зависящих от воли человека. Отрезок времени, на протяжении которого лицо не могло подать исковое заявление, не учитывается, а после окончания перерыва срок исчисляется с самого начала.

Объективные причины приведены в статье 202 ГК РФ:

  • подавать иск нельзя по причине непредотвратимого обстоятельства, так называемой непреодолимой силы. К примеру, тяжелая болезнь, природные явления.
  • призыв истца в часть, переведенную на военное положение.
  • приостановка действия закона, который регулирует рассматриваемые отношения.

Для восстановления срока в суд следует подать отдельное заявление. Его должен написать супруг, который пропустил срок давности. Прошение должно подаваться по подсудности в месте проживания, иначе дело не будет рассматриваться.

Через канцелярию передаются дополнительные бумаги, которые могут подтвердить причины несвоевременной подачи иска. Так, должны прилагаться медицинские справки по поводу длительного заболевания, заключения врачей, выписки из больничных заключений. На основании этих документов суд решает, могут ли данные обстоятельства считаться уважительными, и являлись ли они препятствием для обращения за защитой своих прав в период срока исковой давности.

Подача иска

Имеются два способа, при помощи которых можно поделить все нажитое супругами между собой – это добровольное соглашение и обращение в суд. Применять второй способ нужно в ситуациях, когда спорщики не достигли договоренности между собой. Достаточно часто стороны до вступления в брак заключают договор, которые в определенной степени ограничивает права собственности одного из супругов.

Обращаться в суд по поводу распределения вещей в собственность можно лишь после того, как будет удовлетворено требование о восстановлении срока. Затем оценивается совместное имущество, которое по закону отнесено к делимым. Для этого лучше привлечь специалистов-товароведов. Подготовленное заявление передается в суд по месту жительства ответчика.

В случаях, когда нужно поделить недвижимость, иск следует подавать в суд по месту фактического его нахождения. Если имущество стоит меньше 50 000 рублей, спор подлежит рассмотрению мировым судьей. Другие дела решаются районными или городскими судами. Подача искового заявления должна сопровождаться уплатой госпошлины.

С образцом его можно познакомиться :

Заявление содержит три части:

  1. Вступительную. В ней указываются адрес и наименование суда, в который подается заявление. Приводятся имена сторон дела – истца и ответчика, с подробным указанием их адресных данных, способов связи с ними: телефоны, адрес электронных почт. Здесь же указывают и цену иска.
  2. Описательную. Включает время регистрации брака между супругами. Здесь нужно перечислить имущество, которое было приобретено совместно. Затем нужно указать, какое, по мнению истца, имущество должно быть поделено. Необходимо привести информацию о детях, даты их рождения. Если стороны пытались урегулировать спор в досудебном порядке, то и об этом нужно упомянуть. Требование о разделе имущества должна ссылаться на нормы действующего законодательства, на основе которых решается дело.
  3. Заключительную. Указывается часть, доля имущества, которое предназначается каждой из сторон. После этого должны быть перечислены прикрепляемые к иску документы. В заявлении проставляются дата и подпись.

К иску должны быть приложены документы:

У ответчика имеется право подачи встречного иска в ситуациях, когда он не согласен с истцом. Этим можно добиться отклонения требования истца и доказать свою точку зрения.

Обзор судебной практики позволяет найти правильные решения многих сложных вопросов, касающихся сроков исковой давности, их начала, времени истечения. Примечательно в этом плане дело, рассматриваемое судом по поводу спорного имущества между супругами М. и К.

Брак между ними был заключен в 2001 году, но в 2004 году был расторгнут. М. обратился в суд с иском к К. о признании права собственности на ¼доли квартиры, которая принадлежала им сообща. Ответчица иск не признала и просила суд о применении исковой давности. Заключением Кузьминского районного суда г. Москвы Ш. в иске на часть квартиры было отказано.

По этому поводу суд привел свои разъяснения. Право собственности на жилье было оформлено К. в 2004 году. Истец в этой квартире прописан не был, после развода в ней не проживал. Следовательно, о нарушении своего имущественного права он должен был знать уже с момента прекращения брака, так как квартира осталась во владении и пользовании ответчицы.

С иском супруг обратился в 2017 году, то есть через 13 лет по прошествии исковой давности. В этой просьбе истцу было отказано.

Утверждения истца о том, что о нарушении своего права он узнал лишь в 2015 году, не может считаться основанием к отмене решения, поскольку в соответствии ст.200 ГК РФ, срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало о том, что его право нарушено. В приведенных обстоятельствах истцу об этом стало фактически известно со времени расторжения брака, когда их общее имущество осталось во владении ответчицы.

Бывшим супругам предстоит уладить многие формальные вопросы. Один из самых важных – распределение общего имущества. Часто получается так, что сделать это через суд невозможно, т.к. превышено установленное время. Чтобы не пропустить его, нужно знать, какой промежуток выделен по закону для решения подобных споров.

Когда временные рамки не соблюдены, бывшие супруги рискуют не получить и части всего, что приобретено за время супружества. Если распределение невозможно, собственность уже не считается совместной и становится личной для того, кто является владельцем по документам.

Какие сроки нужно учесть при разводе?

Возможность распределять имущество присутствует на протяжении всего времени супружества или после его окончания. Период, в который это можно сделать, составляет 3 года для обращения с иском бывших мужа и жены.

Иногда супруги не торопятся привлекать суд для распределения ценностей и долгов. В случае, когда они продолжают пользоваться общими благами, оно не может делиться даже при условии недействительного брака.

Срок давности — это временной промежуток, в который возможно реализовать (защитить) право. Закон устанавливает временной период, когда у мужа и жены есть возможность осуществить раздел через суд. Он равен 3 годам.

Другими словами, это время, на протяжении которого еще возможен раздел имущества. По прошествии его, деление нельзя будет осуществить, совместная собственность перестает считаться таковой.

Как долго можно делить имущество после развода?

Официальная дата расторжения брака определяется с учетом его способа. Когда этим занимался ЗАГС, то датой развода считается дата выдачи свидетельства. Когда привлекается суд – день, когда постановление суда приобретает законную силу.

Это важно! Договор о добровольном разделе не включает в себя ограничения по срокам подписания. Тем не менее, после его подписания может выясниться, что оно незаконно. Время, когда суд будет принимать иски по такому обращению, составляет 1 год .

Когда мужу и жене удалось прийти к соглашению, а отведенное на иск время прошло, поделить ценности возможно исключительно в гражданском порядке.

Согласно закону, срок давности как временной промежуток не может начаться, если муж и жена в браке, но живут не вместе. В то же время, всегда выбирать точкой отчета официальный день расторжения брака тоже неверно.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса, срок начинает исчисляться с того дня, когда муж или жена узнали или имели возможность узнать о том, что их имущественные права нарушены. Например, когда брак расторгнут, но супруги не меняют место фактического проживания, этот срок не может начаться.

После того, как права на имущество мужа или жены не может быть реализовано (к примеру, происходит отчуждение общего имущества или запрещается доступ к нему), начинает исчисляться срок давности.

При определении начала данного срока следует руководствоваться такими факторами:

  • срок равен 3 годам;
  • начало промежутка должно быть только после расторжения брака;
  • срок исчисляется с момента нарушения права на имущество одного из супругов;
  • срок устанавливается судом.

Это важно! Срок давности по разделу имущества после развода судья исчисляет при подаче заявления. При этом, он отсчитывает три года с того момента, когда муж или жена узнали или могли узнать о нарушении имущественного права.

Если дата нарушения этого права совпадает с днем развода, то время, отведенное для возможности поделить имущество, равно трем годам. К примеру, жена покинула квартиру, приобретенную во время супружества, в тот же день, когда был объявлен развод. На практике подобные ситуации встречаются крайне редко.

Зачастую после расторжения брака муж с женой в течение определенного промежутка времени не меняют место жительства и (или) пользуются общими вещами. Их права не нарушаются, а значит и сроки еще не считаются. Они начнутся, как только будет иметь место факт нарушения права.

Например, мужу не удалось попасть в квартиру, так как жена поменяла замки. Суд определит именно этот день в качестве первого при расчете отведенного времени. Срок раздела имущества после развода определяется исключительно судом и зависит от конкретных обстоятельств.

Можно ли поделить имущество, если время истекло?

Если после развода прошло больше трех лет, а бывшие муж и жена все еще не приступали к разделу, возможность добиться распределения имущества через суд все еще имеется. Для этого необходимо указать в иске, что дата развода и дата фактического отчуждения имущества не одинаковы.

Заявителю нужно указать на факт несоответствия этих дат. Время отчуждения имущества возможно представить в виде:

  • даты осуществления сделок с общим имуществом одной из сторон при условии отчуждения второго;
  • даты запрета доступа к общему имуществу;
  • начала спора о порядке использования, распоряжения и др.;
  • даты прекращения совместного проживания, содержание имущества одним из супругов.

Заявителю нужно представить эти обстоятельства в виде указания на факт нарушения. Если существует документальные подтверждения этого факта, их нужно приложить к заявлению и отправить в суд.

О том, как правильно оформить заявление для суда, какие для этого нужны документы, можно узнать подробнее .

Это важно! Когда заявление подается после истечения срока три года, разделить имущество через суд не получится. Судья без исключения отклоняет такие иски, руководствуясь ст. 199 Гражданского Кодекса.

Когда самостоятельно договориться о долях не удается, а время упущено, собственник имущества вправе распоряжаться им по личному желанию. С позиции закона оно больше не является общим между мужем и женой и освобождается от прав одного из них.

Возможность разделить имущество через суд ограничена временными рамками. Чтобы не упустить ее, не стоит откладывать подачу иска.

В соответствии с п. 7 ст.38 СК РФ срок исковой давности по требованиям супругов о разделе общего имущества супругов составляет три года.

Однако, возникает вопрос с какого момента начинает исчисляться срок исковой давности по таким спорам. Ответ на этот вопрос был дан в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

В этом постановлении говорится, что течение трехлетнего срока исковой давности по делам о разделе имущества супругов исчисляется не с момента прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

После публикации этого разъяснения ВС РФ сложилась определенная судебная практика. В соответствии с этой практикой, если бывший супруг, на имя которого не зарегистрирован объект недвижимого имущества, либо транспортное средство, не обращался в суд с иском о разделе имущества супругов, не пользовался этим имуществом, не оплачивал коммунальные платежи и налоги более трех лет, признавалось судом, что он пропустил срок исковой давности для требований о разделе супружеского имущества.

Зачастую заинтересованная сторона, еще на стадии подготовки к судебному заседанию подавала ходатайство о применении срока исковой давности и суд установив вышеизложенные обстоятельства применял срок исковой давности.

Ситуация в корне изменилась после публикации Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, Верховного суда РФ от 02.02.2016 № 5-КГ15-184. Отменяя судебные постановления нижестоящих судов ВС указал следующее: « срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.).

В последующем Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила ряд решений и апелляционных определений по такой категории дел указывая, что после прекращения брака право общей совместной собственности на имущество приобретенное в браке не прекращается.

Таким образом, судебная практика о применении срока исковой давности по спорам о разделе имущества супругов, в корне поменялась. Исходя из разъяснений ВС РФ раздел имущества супругов может быть произведен и через десятки лет после расторжения брака. Прекращение брака не влечет прекращения права общей совместной собственности на имущество. При этом в определении СК по гражданским делам ВС РФ от 17.05.2016 года № 41-КГ 16-17 факт раздела части супружеского имущества не повлиял на течение срока давности для раздела другого совместного нажитого имущества.

По другому гражданскому делу ВС РФ указывал следующее. После расторжения брака раздел имущества супругами не производился, спора о порядке пользования этим имуществом не имелось, от своих прав на автомобиль, купленный во время брака, супруг не отказывался, поэтому до момента продажи автомобиля истец сохранял режим совместной собственности. Право истца на получение половины стоимости автомобиля не могли быть нарушены ранее, чем это имущество было продано и ему стало об этом известно.

При таком толковании закона относительно начала течения срока исковой давности не исключены иски о признании сделок об отчуждении супружеского имущества (в том числе недвижимого). Например, в период брака супруги купили квартиру, которая была зарегистрирована на жену. После расторжения брака муж на раздел квартиры не подавал, порядок пользования ею не определял, коммунальные платежи, и налог на имущество не платил и проживал на другой жилой площади. По истечении пяти лет после развода супруга продает квартиру. Через некоторое время об этом узнает бывший супруг и требует от супруги выплаты ½ доли полученной от продажи суммы. Получив отказ, он обращается в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи. Поскольку имущество выбыло помимо воли одного из собственников, то в соответствии со ст.302 ГК РФ, покупатель квартиры не является добросовестным приобретателем, а потому сделка может быть признана недействительной с возвратом сторон в первоначальное положение. К этому времени у супруги, продавшей квартиру, денег может и не быть в результате покупатель может остаться без квартиры и без уплаченной им суммы.

Срок имеется специальный срок давности, и он так же составляет три года (статья 38 кодекса).

Каковы последствия истечения (окончания) срока исковой давности

А последствия таковы: через три года давностный владелец может распоряжаться им исключительно по своему усмотрению и поделить имущество уже нельзя. Гражданин (гражданка), к которому заявлен иск о разделе имущества, имеет право в ответ на иск заявить, что он просит суд применить последствия истечения давностного срока и отказать в иске, а суд обязан принять данное заявление и вынести решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Мы видим, что, прежде всего, речь идет о суде, об иске на раздел имущества, нажитого супругами за время брака. Во-вторых, нужно заявить суду об истечении срока давности. В отсутствие заявления суд вынесет решение и поделит имущество. Как ни странно, иногда ответчики забывают сделать такое заявление или делают это неправильно, ввиду чего теряют бесспорное преимущество!

Таким образом, для того, чтобы срок давности "сработал", нужно:

  1. Срок давности (три года) должен истечь
  2. Должен быть инициировано процесс о разделе имущества через суд
  3. Должно быть сделано заявление о применении срока давности.

Нужно заметить и следующее. От сроков давности по разделу нужно отличать иные сроки давности, хотя и имеющие отношение к совместной собственности, но относящиеся к другой категории споров и дел. Так, если вы заключили соглашение о добровольном разделе имущества под влиянием заблуждения, то исковая давность для оспаривания сделки по статье 181 ГК РФ пункт 2 будет составлять всего один год. Для некоторых категорий правовых отношений срок давности не применяется в принципе.

Самый важный вопрос: с какого времени нужно начинать считать срок давности

В самом деле, какие причины могут побудить годами после развода не делить имущество? Люди не живут одной семьей, каждый имеет отдельный бюджет, работает и трудится в своих интересах, но при этом у них есть что-то, что может быть только у мужа и жены и что они приобретали, собственно, для семейного пользования.

Разумно, с точки зрения суда, предположить, что если супруг не заявляет иск на раздел, то это имущество ему не нужно.

Для примера возьмем одно любопытное дело. 4 июля 2013 г. Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда вынесла такое определение по делу за N 33-9027/13. Истец М.А. заявил иск к М.В. о прекращении права общей собственности, признании права собственности и признании своей бывшей супруги утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, купленной на имя обоих супругов в браке и оформленной в долях на каждого супруга. Брак между М.А. и М.В. расторгнут в мае 2005 г.

Ввиду того, что после развода бывшая супруга в течение длительного срока каких-либо прав на совместно нажитое имущество не заявляла, о разделе имущества не просила, суд решил следующее.

"Если объект, входящий в состав совместно нажитого имущества, после расторжения брака остается во владении одного из бывших супругов, за которым зарегистрировано право собственности на объект, это создает неопределенность в положении второго бывшего супруга и необходимость защиты его прав путем предъявления иска, направленного на их подтверждение.
Возможность защиты права собственности от нарушений, связанных с лишением владения, в том числе путем признания этого права, ограничивается общим сроком исковой давности.
Оставление какой-либо его части во владении, пользовании и распоряжении одного из супругов, может рассматриваться как свидетельство состоявшегося соглашения о разделе имущества, которое по смыслу ст. 38 и ст. 252 и 254 ГК РФ, влечет прекращение права общей собственности и возникновение у каждого из супругов самостоятельного права собственности на выделенную ему часть совместно нажитого имущества.

Истец попросил М.В. выселиться из квартиры сразу после развода, что она и сделала. С того же времени ответчик в спорной квартире не проживает, ее выезд носил добровольный характер, вселиться в квартиру она не пыталась.
Требования о признании М.В. утратившей право пользования спорным жильем были заявлены в феврале 2013 года. До указанного времени ответчик к М.А. требований о разделе совместно нажитого имущества также не заявляла, несмотря на то, что не лишена была права на предъявление таких требований.

При таком положении, оснований для вывода о наличии права собственности на долю в указанном жилом помещении у М.В. не имеется.
Учитывая, что фактически М.В. по месту регистрации не проживает, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, никаких соглашений между сторонами по вопросу пользования данным жилым помещением заключено не было, доказательств того, что истец чинил препятствия ответчику для его проживания в жилом помещении по месту регистрации или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено, право собственности на долю в жилом помещении в установленном законом порядке за ответчиком не признано, суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от использования права на проживание в спорной квартире, что явилось основанием для удовлетворения исковых требований М.А. о признании М.В. утратившей право пользования спорной квартирой".

Огромное количество людей разводятся, но в силу разных причин откладывают решение имущественных вопросов на более поздний срок. Кому- то не хватает сил, времени или он рассчитывает на то, что все само образуется, а для кого- то этот вопрос просто не актуален. Когда же по прошествии времени возникают претензии, судьям приходится разбираться в том, почему создалось такое положение.

Перерыв и восстановление сроков давности иска

Срок давности приостанавливается на время форс-мажорных обстоятельств, если сразу после их прекращения подается соответствующий иск (статья 202 ГК РФ).
Давность может прерываться, то есть начать отсчитываться заново. Такое может быть, в соответствии со статьей 203 кодекса, в том случае, если нарушитель права совершает некие действия, из которых можно сделать однозначный вывод о том, что он не оспаривает претензии. Допустим, «должник» письменно признал свою обязанность поделить квартиру, попросил отсрочить раздел автомобиля, чтобы накопить сумму выкупа. Такое действие прерывает течение 3х летнего срока. Такое разъяснение дал Пленум ВС РФ в его постановлении от 29 сентября 2015 г. N 43.

Пропущенный срок исковой давности можно восстановить только в исключительных случаях. Например, это возможно в случае полной неграмотности гражданина (неумение читать и писать). Возможно это и ввиду тяжелой болезни, например, травмы, надолго приковавшей человека к постели. Отдельное обстоятельство – беспомощное состояние бывшего супруга.

Вышеуказанное следует доказать самому заинтересованному лицу.

Выводы

Резюме. Чем больше с даты развода проходит времени, тем меньше шансов отсудить свою часть имущества. То есть если вы не намерены лишаться причитающейся вам части имущества, с разделом затягивать не рекомендуется.